GERENTE DE MANUTENÇÃO PREDIAL

Descrição da Vaga

Experiência na Gestão de manutenção predial, industrial, facilities ou ativos críticos em empresas de médio ou grande porte;
Experiência com gestão de contratos, orçamentos, indicadores e atendimento a auditorias;
Acompanhar a execução dos serviços em campo, assegurando qualidade técnica, produtividade, disciplina operacional e cumprimento dos padrões de segurança;
Desenvolver a equipe por meio de treinamentos, orientações técnicas, feedbacks, avaliações de desempenho e planos de desenvolvimento;
Garantir que somente profissionais qualificados, autorizados e aptos executem atividades críticas ou de risco;
Selecionar tecnicamente, homologar e acompanhar prestadores de serviços, fornecedores de materiais e empresas especializadas;
Acompanhar contratos de manutenção, obras e serviços especializados, controlando qualidade, prazos, custos, documentação e desempenho;
Fiscalizar a execução dos serviços terceirizados, assegurando o cumprimento das normas internas, requisitos de segurança e padrões técnicos estabelecidos;
Validar medições, evidências de execução, relatórios, notas de serviço e entregáveis antes da liberação de pagamentos;
Conduzir reuniões de desempenho com fornecedores, tratar desvios e aplicar planos de recuperação quando houver descumprimento de SLA, prazo ou qualidade;
Responsável por elaborar e administrar o orçamento anual de manutenção predial, contemplando despesas operacionais, contratos, materiais, emergências, projetos e investimentos;
Responsável por controlar o realizado versus orçado, justificar desvios e implementar ações para evitar desperdícios e despesas não planejadas;
Acompanhar indicadores de custo, incluindo custo de manutenção por metro quadrado, por ativo, por tipo de serviço e por centro de custo;
Garantir que todas as intervenções sejam executadas conforme legislação, normas técnicas, requisitos ambientais, procedimentos internos e regras de segurança aplicáveis;
Garantir a atualização e disponibilidade de laudos, inspeções, licenças, certificados, prontuários, registros de responsabilidade técnica e demais documentos obrigatórios;
Acompanhar auditorias internas, externas, de clientes, seguradoras e órgãos fiscalizadores, respondendo pelos planos de ação de sua área;
Trabalhar em parceria com Segurança do Trabalho, Meio Ambiente, Operações, Jurídico e Administração para manter o centro logístico em conformidade;
Responsável por gerenciar chamados emergenciais e ocorrências críticas, mobilizando equipe, fornecedores e recursos necessários para reduzir impacto e tempo de indisponibilidade.